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    鹏润投资公司1999年12月27日以3.5亿元拿到了位于六环外的通州R1999-001地块（平米）后，黄光宇立马交给大哥黄光钦的新恒基集团，设计鹏润花园，等第一期工程的设计图完成后，将土地抵押给银行，拿到了2亿元贷款，归还黄光钦5000万元，归还到期的家电供货商货款5000万元，1亿元交给新恒基集团建设鹏润花园，希望第一批楼盘一年后封顶后，卖出期房回笼资金，实行滚动开发。

    计划是美好的，但现实是残酷的。

    鹏润投资公司拿地的3.5亿元资金中，1.8亿元是家电供货商的货款，1亿元是银行的贷款，5000万元是黄光钦借给黄光宇的，只有2000万元是自有资金。

    由于拿地之前连续在沪海投资3000万元开了三家国美连锁超市，没有想到永乐电器为了阻挡国美电器在沪海的扩张，沪海8家永乐电器商场以庆祝十一国庆节为由，在沪海发起全面降价3%的家电销售价格战，为期20天。

    永乐电器的这次价格战激怒了淘宝电器，不仅在沪海降价5%，还在京城和津门也同时降价5%，打击国美电器和大中电器，国美电器被迫在三地应战。

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