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    1992年，34岁的许家银从单位离职，抱着干一番事业的理想前往鹏城，加入中达集团，从业务员升职为办公室主任；1995年10月，为中达集团开辟羊城房地产市场，在羊城成立鹏达房地产公司，他揽下第一个房地产项目-珠岛花园，以「小户型，低总价」为经营策略，项目大获成功，不到一年就全部售罄，给中达公司赚了2个多亿。

    1997年5月，月薪2000元的许家银与中达集团老板协商涨薪一事未果后，离职中达集团。

    1997年，许家银离开中达集团，在羊城注册成立恒大地产公司，注册资金50万元，自己当老板，进军羊城房地产市场；通过关系从银行贷款300万元，以500万元的价格拿到一块面积平米土地使用权，楼面价格每平489元，开发房地产，取名「金碧花园」。

    6月8日，金碧花园第一期动工，8月8日正式公开发售，开盘价2800元\/平方米，两小时内被抢购一空，实现销售额8000万元，恒大地产「一战成名」。

    作为恒大地产首个楼盘，成为「中国着名城镇化社区50佳名盘」；2000年6月，第二期动工，售价涨到3500元\/平方米，恒大地产赚到第一桶金。

    羊城A2002-012地块位于海珠区羊城工业大道上，是原羊城农药厂的土地。

    占地20万平米（近300亩）的羊城农药厂由于经营不善，破产清算，当地规划将原有的工业土地分阶段经过无害化处理后，变更住宅用地，逐步投放市场。

    许家银和杨林不仅看上了原羊城农药厂的这块占地近300亩的土地，还将原羊城农药厂周围的近500亩土地也规划在金碧花园的项目范围内，计划用7年左右的时间建成羊城最大的住宅小区，发挥规模和品牌效益，恒大地产集团争取进入国内前十大房地产行业；金碧花园第一期、第二期预留了通道，规划建设二横二纵的主干道，商业、幼儿园和小学等配套齐全。

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